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京津冀一体化助力天津发展新中央商务区

  多城协同发展,必定带动区域经济快速崛起。广东深圳创造了珠三角经济圈的“深圳速度”,上海浦东成就了长三角经济圈的“黄金水道”。在京津冀协同发展上升为国家战略后,京津冀将成为国家第三个区域经济增长极。

  作为京津冀高新技术“桥头堡”的天津滨海高新区,从产业基础、交通优势上看,都将更多地承接北京高端产业的转移,位于核心枢纽的天津新中央商务区也趁势而起。

  在实现双城联动方面,天津的另一大战略就是大力发展海陆两港,谋划建设“北方国际航运中心和国际物流中心”。

  天津市委书记孙春兰近期曾多次视察天津滨海国际机场,调研机场货运,要求其“承接首都机场货运分流”。天津谋划建设“天津国际港口城市、北方经济中心和生态城市”的宏大目标。

  目前,滨海新区的战略地位也被市场嗅到。其中,属于滨海新区辖区范围内的滨海高新区,因其更优越的地理位置和更具现代创新精神的文化,越来越受到市场青睐。

  在徐逢贤看来,滨海新区在天津市的地位尤其重要,是京津冀对外贸易的重要航运中心,北京的一些产业转移到滨海新区,生产的产品可以通过当地的港口运到世界各地,这样就扩大了天津市的对外开放度,能进一步吸引外汇。

  受访的业内人士认为,无论从区域优势还是从产业基础来看,天津滨海高新区已具备打造新中央商务区的先天条件。

  中国城市经济学会副会长牛凤瑞在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,中央商务区的确立要一个合理的空间规划,高起点的基础设施配套,产业外部的环境是低成本的,并且有参与竞争的市场基本条件。

  高银地产在滨海高新区内精心策划的“新京津 高银天下”就是该区域一个具有代表性的项目,该项目包含大型高端房地产项目“富国高银”、“天津环亚国际马球会”以及国际甲级办公大楼群云集的中心商务区三大部分。

  形成一个有竞争力的CBD区域,不光要硬件条件堪称一流,对产业、历史机遇也有苛刻的要求。以香港中环为例,这里与香港城市经济结构转型有着密切的相互促进关系,中环成为香港上世纪80年代经济从制造业转向服务业的关键转型的空间载体。实际上,中环的形成过程就是香港经济转型成功的写照。

  高银地产作为一家世界级大都会综合地产商,其总部位于香港中环的香港国际金融中心身处国际顶级商务区,使其对CBD有着更深的了解和认知。在中国经济持续蓬勃增长的今天,高银地产一直专注发展高端优质物业项目,将世界级商务区开发理念带入天津。

  同时,以“高银金融117大厦”为主的国际商业区拥有丰富的业态。国际甲级办公大楼为高端产业提供顶级的办公场所;国际会展中心又可以为入驻企业召开会议以及展会提供便利;五星级酒店及服务式公寓充分满足商旅需求;高端商场及娱乐配套设施营造休闲放松环境;歌剧院为整个商务区增添文化氛围。总之,高端商务办公、居住、休闲和娱乐等多种需求都可以得到满足,完全拥有国际商务区的配套条件,势将成为京津冀最具发展潜力之地。

  毗邻的“天津环亚国际马球会”拥有两个国际标准的马球场、能容下超过200匹马匹的马房、全天候训练设施、骑术学校,还有豪华的会所酒店,每年承接世界最顶级的马球盛会。作为名副其实的王者运动,马球运动不仅可以培养不折不挠的贵族精神,而且有利于打造属于自己的高端社交圈层。

  “高银天下的整体规划可谓恢弘,更难能可贵的是,高银地产重金打造的各种顶级配套,无疑为物业的保值和增值提供了重要的引擎。”对将商务与生活完美结合的城市综合体,业内人士赞赏不已。

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